Neben der Rechts- und Steuerberatung bieten wir Mitgliedern für den Bereich der Vermietung und Verwaltung folgende Informationen, Arbeitshilfen und Beratungsleistungen an:

Betriebskostenservice (Mieterhöhungen)

Machen Sie als Mitglied v. Haus & Grund Nürnberg von unserem besonderen Angebot Gebrauch, unter fachkundiger Leitung Mieterhöhungen, Betriebskostenabrechnungen und Wirtschaftlichkeitsberechnungen durch Herrn Fischer nach Terminvereinbarung gegen geringe Gebühr anfertigen zu lassen. Schon zur Vermeidung formeller Fehler und damit materieller Nachteile ist eine vorherige Beratung auch in solchen Fällen dringend erforderlich.

Fragen Sie nach den günstigen Konditionen für unsere Mitglieder.

Kaufm. Beratung durch Hr. Fischer – Betriebskostenabrechnung / Mieterhöhung
nur nach Terminvereinbarung
Tel. Auskünfte erteilt Herr Fischer am
Mo. 8.30 Uhr – 10.00 Uhr, Di. 11.00 Uhr – 12.30 Uhr und
Do. 10.30 Uhr – 12.00 Uhr unter 09 11 / 376 578 – 0

Bodenrichtwerte

In der Vereinsgeschäftsstelle liegen für Mitglieder v. Haus & Grund Nürnberg die aktuellen Bodenrichtwertkarten, herausgegeben vom Gutachterausschuss der Stadt Nürnberg, zur Einsicht während der allg. Öffnungszeiten bereit.

Die Karten (Stichtag: 01.01.2024) geben Auskunft über die Grundstückspreise für bebaute und unbebaute Grundstücke in Nürnberg

Gegen eine geringe Gebühr erhalten Mitglieder von uns eine individuelle Auskunft aus der Datenbank der Stadt Nürnberg.

Mieter-Solvenz-Check

Die Leistungen
Mit den Informationen aus der Negativdatenbank der Fa. Bürgel wird die Solvenz potenzieller Mietvertragspartner geprüft. Ob eidesstattliche Versicherung, Insolvenzverfahren, Haftbefehl zur Erzwingung der eidesstattlichen Versicherung oder Zwangsvollstreckung – der Mieter-Solvenz-Check deckt auf, ob Ihr potenzieller Mieter im täglichen Konsum Zahlungsstörungen aufweist.

So funktioniert’s:

Mitglieder v. Haus & Grund Nürnberg richten ihre Anfrage  an unsere Geschäftsstelle und erwerben dort Anfragenscheine. Nach kurzer Zeit erhalten sie Auskunft direkt nach Anruf bei der Auskunftei oder über uns. Voraussetzung für eine Solvenzauskunft ist, dass der Mietinteressent in die Solvenzprüfung (schriftlich) eingewilligt hat oder ein berechtigtes Interesse des Vermieters im Sinne des Bundesdatenschutzgesetzes besteht. Dies liegt vor, wenn Mieter und Vermieter einen Mietvertrag abschließen wollen.

Der Vorteil

Der Mieter-Solvenz-Check steht exklusiv Haus & Grund-Mitgliedern zur Verfügung. Die im Verhältnis zu möglichen Einnahmeausfällen niedrige Investition zahlt sich auf jeden Fall aus.

Informationen zu Preisen erhalten Sie in unserer Geschäftsstelle.

Immobilienverwaltung

Für unseren Verein übernimmt die Grund- und Hausbesitz Verwaltungs- und Verlagsgesellschaft m.b.H. diejenigen Aufgaben, die nicht unmittelbar mit der Betreuung unserer Mitglieder zusammenhängen. Dies sind im Wesentlichen die Verlagsgeschäfte (Die Hausbesitzerzeitung) und die Übernahme von Hausverwaltungen.

Die Leistungen der Grund- und Hausbesitzer GmbH stehen zum Teil auch Nichtmitgliedern offen. Die dabei erwirtschafteten Gewinne fließen voll an den Grund- und Hausbesitzerverein Nürnberg und Umgebung e.V. und kommen somit zu 100 % unseren Mitgliedern zugute!

Aufgrund der 50 jährigen Erfahrung in Sachen Hausverwaltung können auch Sie sicher sein, kompetent, individuell und kostengünstig betreut zu werden!

Fragen Sie uns!
Wir informieren Sie gerne unverbindlich: Tel: 0911 - 376 578 200 oder per Kontaktformular

Vermieter wissen, dass die Verwaltung von Mietwohnhäusern oder Eigentumswohnanlagen kein Hobby ist, dass man "mal eben so nebenbei" betreiben kann. Dafür sind die Anforderungen, die von rechtlicher Seite her gestellt werden, aber auch die Möglichkeiten, die man sonst unter Umständen auslässt, einfach zu groß.

Machen Sie es wie die Profis, lassen Sie Ihr Eigentum zu günstigen Preisen durch unsere Fachleute verwalten.

Allgemeine Immobilienberatung

Zweimal im Monat, Montag nachmittag 14 Uhr – 16 Uhr Geschäftsstelle des Haus- und Grundbesitzervereins Nürnberg und Umgebung e.V., Färberplatz 12, Nürnberg

„Allgemeine Immobilienberatung“ - Informationen zur Risikoerkennung und Fehlervermeidung

durch Herrn Gerhard Lehmeyer (keine Rechtsberatung!)
Hier haben die Mitglieder von Haus & Grund Nürnberg die Möglichkeit, sich kostenlos zu informieren über:

  • Immobilienkauf: Neubau oder Bestandsimmobilie? Was ist beim Makler- und Notarvertrag und bei vermieteten Wohnungen etc. zu beachten. Was ist wirklich im „Festpreis“ enthalten und unter Begriffen wie Erbpacht, Vorkaufsrecht und Wohn-/Nutzfläche etc. zu verstehen.
  • Immobilienverkauf: Abwicklung, Kaufpreissicherung, Haftung, Kostenverteilung, Leibrente (auch Erstbewertung) etc.
  • Immobilie im Erbfall: wirtschaftliche Verwertung und Abwicklung bei Erbengemeinschaften.
  • Finanzierung: Wertvolle Informationen und Begriffserläuterungen für Ihr Bankgespräch (Kauf, Modernisierung, Förderung, Umschuldung, Darlehensrückzahlung).

Herr Lehmeyer ist Immobilienbewerter, Baubiologe IBN u. zert. Modernisierungsexperte FSL.

Terminvereinbarung unter 0911/ 376 578 - 0

Wertermittlungsberatung

Was ist meine Immobilie heute wert?

In Zusammenarbeit mit der NCGroup Real Estate Valuation GmbH Nürnberg durch Dipl.-Kfm. Eduard Paul ö.b.u.v. Sachverständiger, Dr. Christian Callies, Dr. Rainer Schaefer, Dipl.-Sachverständige (DIA) Andrea Henrici und Dipl.-Sachverständige (DIA) Olga Lafery.

Die Mitglieder von Haus & Grund Nürnberg haben die Möglichkeit, sich im Rahmen einer Erstberatung kostenlos über
folgende Themen zu informieren:

  • Grundstücks- und Mietpreise, Marktentwicklung und Immobilienwerte für wohnwirtschaftliche und gewerbliche Grundstücke und Gebäude
  • Bewertungsrelevante Fragestellungen, wie z.B. im Falle von Erbschaft, Vermögensübertragung, Scheidung
  • Marktwerte bei An- und Verkauf, Beleihungswerte bei Finanzierung

Daneben können Sie weitere Serviceinformationen und Unterlagen erhalten (kostengünstig).

Die NCGroup Real Estate Valuation GmbH ist ein auf die Ermittlung von Immobilienwerten spezialisiertes Unternehmen und seit dem Jahr 1997 in der Region Nürnberg tätig.

Die Beratungen finden derzeit 1x monatlich montags in der Zeit von 13.00 bis 16.00 Uhr, in der Geschäftsstelle des Grund- und Hausbesitzervereins Nürnberg und Umgebung e. V. statt.

Bitte vereinbaren Sie einen Termin unter 0911/376 578 – 0 und bringen Sie einen aktuellen Grundbuchauszug, sowie sonstige Objektunterlagen (Grundrisse, Wohn-/Nutzflächenaufstellung, Mietübersicht etc.) mit (Auskünfte nur für Grundstücke im Raum Nürnberg, Fürth, Erlangen und zugehörige Landkreise).

Gewerbemietzinsberatung

Beratung 1x monatlich montags | 09.00 – 12.00 Uhr
NCGroup Real Estate Valuation GmbH
Augustinerstr. 1 (ggü. IHK, Nähe Hauptmarkt), Nürnberg

In Zusammenarbeit mit der Fa. NCGroup Real Estate Valuation GmbH durch Dipl.-Kfm. Eduard Paul öbuv Sachverständiger und Dr. Christian Callies. Die Mitglieder von Haus & Grund haben die Möglichkeit, sich im Rahmen einer Erstberatung kostenlos zu informieren über:

  • Fakten zur Objekt-, Standort- und Nutzungssituation
  • Tipps zur Stärkung der Vermieterposition bei den Verträgen
  • Handlungsempfehlungen und Optimierungsmöglichkeiten

Terminvereinbarung unter 0911/376 578 – 0
Onlineberatung mit Microsoft Teams möglich.

Bitte bringen Sie den Gewerbemietvertrag bzw. eine Mietzinsaufstellung und einen Grundriss mit. Auskünfte sind nur für Grundstücke im
Raum Nürnberg, Fürth, Erlangen und zugehörige Landkreise möglich.
Es findet keine Rechts-/Steuerberatung statt.

Rechtsschutzversicherung + Versicherungen rund ums Haus

Rechtsstreit ohne finanzielles Risiko

Die Leistung

Der Mieter zahlt die Miete nicht? Ihr Nachbar stört Ihre wohlverdiente Ruhe? Die Wohnungseigentümergemeinschaft fasst einen Beschluss, mit dem Sie nicht einverstanden sind?

In diesen und vielen anderen Fällen hilft die Rechtsschutzversicherung der Hausbesitzer-Versicherung, Ihr gutes Recht vor Gericht durchzusetzen. Eingeschlossen sind sogar die oft erheblichen Kosten für Gerichtsvollzieher bei Zwangsräumungen.

Stimmen Sie den Versicherungsschutz optimal auf Ihre Bedürfnisse ab. Sie können erweiterten Versicherungsschutz ohne Selbstbeteiligung oder die besonders preisgünstige Basis-Variante wählen. Ganz gleich, wofür Sie sich entscheiden – Sie wissen verlässlich, welche Kosten im Falle eines Falles auf Sie zukommen. Eine Beratung ist auch in unserer Geschäftsstelle möglich.

Der Vorteil

Die Vermieter- und Grundstücks-Rechtsschutzversicherung der Hausbesitzer-Versicherung gibt es nur für Haus & Grund-Mitglieder. Haus & Grund Nürnberg bietet eine außergerichtliche juristische Beratung an. Bei Auseinandersetzungen vor Gericht greift die Rechtsschutzversicherung – zu besonders günstigen Konditionen. Ein individuelles Angebot erhalten Sie unter (089) 55141-620.

Versicherungsberatung bei Haus & Grund Nürnberg

Jeden zweiten Dienstag (in der Zeit von 13.30 bis 16.00 Uhr) im Monat findet durch die Bay. Hausbesitzerversicherung (Herr Walter Maier) in der Geschäftsstelle v. Haus & Grund Nürnberg eine Versicherungsberatung für unsere Mitglieder nach vorheriger Terminvereinbarung statt. Über das Versicherungsangebot der Bay. Hausbesitzerversicherung informiert Sie außerhalb der Beratung auch unser Mitarbeiter Herr Fischer.

Spezialversicherer rund um die Immobilie

Die Bayerische Hausbesitzer-Versicherungs-Gesellschaft a. G. ist ein Spezialversicherer rund um die Immobilie. Sie wurde 1911 als Haftpflichtversicherer für die Mitglieder der bayerischen Hausbesitzer-Vereine gegründet. Seitdem ist sie eng mit Haus & Grund verbunden. Produktangebot und Geschäftsgebiet wurden kontinuierlich erweitert.

Heute ist die Hausbesitzer-Versicherung bundesweit tätig. Das Angebot richtet sich in erster Linie an Eigentümer, Vermieter, Hausverwalter und Bauträger. Die Hausbesitzer-Versicherung ist als Mitglied von Haus & Grund Deutschland ein langjähriger, verlässlicher Partner. Zu den besonderen Stärken zählen die persönliche Beratung und eine qualifizierte Schadensregulierung.

weitere Informationen unter Bayerische Hausbesitzer-Versicherungs-Gesellschaft a. G.

Kautionsservice

Über unseren Partner die Hausbank München können Sie für Vermieter günstig Kautionen unkompliziert anlegen.

Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.hausbank.de/mietkaution.html

Seminare, Infoveranstaltungen und Versammlungen

Haus & Grund Nürnberg bietet seinen Mitgliedern in regelmäßigen Abständen Fortbildungsmöglichkeiten im Rahmen von kostengünstigen Seminaren oder kostenfreien Informationsveranstaltungen durch eigene oder fremde Fachberater an.

Auch auf der alljährlichen Mitgliederversammlung bieten wir wertvolle, aktuelle Informationen durch kompetente Referenten.