„Die Grundsteuerreform in Bayern“ u.a. „Informationen zum Musterverfahren und zu Rechtsmitteln gegen die Grundsteuerwert- und messbescheide“

Füracker: „Bayerns neue Grundsteuer ist einfach, unbürokratisch und transparent"

„Mit unserer bayerischen Einfachgrundsteuer bewahren wir Bayerns Bürgerinnen und Bürger vor ständig steigenden Steuern und vor riesiger Bürokratie - regelmäßige Steuererhöhungen durch die Hintertür wie beim Bundesmodell wird es in Bayern nicht geben. Ein eigenes Grundsteuergesetz für Bayern ist nicht selbstverständlich - wir haben uns mit Nachdruck für die Wahlfreiheit der Länder zur eigenen Gestaltungsmöglichkeit eingesetzt. Der Freistaat hat diese Chance für die Umsetzung eines unbürokratischen Grundsteuermodells ergriffen: Bayerns neue Grundsteuer ist transparent und sichert den Kommunen eine krisenfeste Einnahmequelle. Wir setzen unsere Arbeit weiter tatkräftig fort: Für rund 6 Millionen Grundstücke in Bayern muss die neue Grundsteuer berechnet werden. Dafür bietet die Steuerverwaltung ein vielfältiges Serviceangebot, beispielsweise können im BayernAtlas wichtige Daten für die anstehende Grundsteuererklärung kostenlos online abgerufen werden. Wir wollen alle betroffenen Bürger, Unternehmen und Kommunen auf diesem Weg mitnehmen“, so Finanz- und Heimatminister Albert Füracker anlässlich der anstehenden Verkündung des Bayerischen Grundsteuergesetzes am 17. Dezember 2021 im Bayerischen Gesetz- und Verordnungsblatt.

Die neuen Berechnungsgrundlagen für die Grundsteuer werden bis 2025 ermittelt. Dafür müssen alle Grundstückseigentümer zwischen 1. Juli 2022 und 31. Oktober 2022 eine Grundsteuererklärung abgeben. Steuerpflichtige werden hierbei durch ein umfangreiches Serviceangebot der Finanzverwaltung unterstützt:

• Informationsschreiben mit wichtigen Daten für die Grundsteuererklärung im 2. Quartal 2022 an den Großteil der Grundstückseigentümer
• Ausführliche Ausfüllanleitungen in den Steuererklärungsvordrucken
• Von 1. Juli bis 31. Dezember 2022 für die Grundsteuererklärung benötigte Daten aus dem Liegenschaftskataster im BayernAtlas gesammelt und kostenlos online abrufbar
• Umfassendes Informations- und Hilfsangebot via Internet, Chatbot, Broschüren oder Hotline zu den Regelungen im Bayerischen Grundsteuergesetz und ihrer Umsetzung

Der bayerische Gesetzentwurf basiert auf klaren, physischen Kennzahlen: Es werden die Flächen mit wertunabhängigen Äquivalenzzahlen angesetzt. Diese betragen für die Grundstücksfläche 0,04 Euro/qm und für Gebäudeflächen 0,50 Euro/qm. Für Wohnflächen wird ein Abschlag von 30 % gewährt, so dass hier effektiv nur 0,35 Euro/qm angesetzt werden. Daneben sind u. a. für den sozialen Wohnungsbau und Denkmäler weitere Ermäßigungen vorgesehen. Auf die so ermittelte Bemessungsgrundlage wenden die Gemeinden ihren Hebesatz an. Die Kommunen entscheiden mit der Festlegung der Hebesätze in 2024 somit über die endgültige Höhe der Grundsteuer und werden die Grundsteuerbescheide versenden. Ab 2025 wird die Grundsteuer dann nach dem neuen Recht erhoben.

Wir erledigen das gerne für Sie!

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Mindest-Energiestandards für Gebäude gemäß Beschluß des Europaparlaments

Uns erreichten zahlreiche Presseanfragen zu den Mindest-Energiestandards, die das Europäische Parlament festsetzte. Die übergeordnete Frage war stets, welche Folgen diese Pläne für Eigentümer in Deutschland haben. Die Datenlage zu Baukosten einzelner Modernisierungsmaßnahmen in Deutschland sowie zu den Energieeffizienzstandards einzelner Objekte ist dünn. Fakt ist, dass das Parlament gefordert hat, dass alle Gebäude in Europa bis 2033 mindestens die Klasse D erreichen sollen. Zudem sollen die 15 Prozent der Gebäude mit dem schlechtesten energetischen Zustand der Klasse G zugeordnet werden. Das bedeutet, dass auch die Energieeffizienzklassen in Deutschland und die entsprechende Aufteilung der Gebäude auf die einzelnen Klassen angegangen werden müsste.
Auf Basis der aktuell geltenden Effizienzklassen haben wir gerechnet und hierfür Zahlen der ARGE genutzt um das Ausmaß der Entscheidungen aufzuzeigen. Zudem haben wir durchschnittliche Kosten zu Einzelmaßnahmen an Gebäuden zusammengetragen um aktuelle Modernisierungskosten zu bestimmen. Natürlich handelt es sich bei allen Zahlen um Schätzwerte, die je nach Region, energetischem Zustand der Gebäude und vieler weiterer Faktoren variieren können. Dennoch bieten auch diese Zahlen einen guten Anhaltspunkt zum Ausmaß der Entscheidung.
Klar ist auch, dass nicht jedes Gebäude sofort komplett saniert werden muss.
Die Zahlen wurden medial umfangreich aufgegriffen (DPA, ARD, Spiegel, …).

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Härtefallhilfen für Privathaushalte bei nicht leitungsgebundenen Energieträgern

Bund und Länder haben sich auf die Details eines Härtefallfonds für Privathaushalte, die nicht leitungsgebundene Energieträger nutzen, verständigt.Nun können auch Haushalte, die beispielsweise mit #Heizöl oder #Holzpellets heizen, entlastet werden, wenn sie von besonders starken Preissteigerungen betroffen waren. In Anlehnung an den Mechanismus der Strom- und Gaspreisbremse sollen Haushalte rückwirkend für das Jahr 2022 finanzielle Unterstützung erhalten, wenn sie deutliche Mehrausgaben hatten.

Weitere Informationen unter https://www.stmas.bayern.de/energiekrise/index.php

oder

Eine Hotline erreichen Sie über +49 89 59976061122 und Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!.

Erreichbarkeit der Hotline:
Montag bis Freitag von 8 bis 18 Uhr
(nicht an bayerischen Feiertagen).

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